01
Terlihat dari jalan utama
Dua pintu muka memberi bentang fasad yang kuat untuk papan identitas, pintu masuk pelanggan, dan tampilan usaha.
Disewakan · Ruko 3 lantai · Jatimurni
Ruko untuk bisnis
yang ingin mudah ditemukan.
Dua pintu muka disewakan sebagai satu kesatuan di Jalan Raya Hankam No. 1—dengan ruang fleksibel untuk klinik, kantor layanan, pusat pendidikan, atau showroom.
Rp200 jutaharga penawaran per tahun
2 pintudisewa sebagai satu kesatuan
264 m²luas tanah pada Surat Ukur
3 lantaitoilet tersedia di setiap lantai
Mengapa layak disurvei
Visibilitas jalan utama di depan. Ruang yang dapat bekerja berbeda di dalam.
Bisnis yang melayani pelanggan membutuhkan tempat yang mudah dikenali sekaligus cukup lentur untuk mengikuti cara kerjanya.
Ruko ini berada di koridor Jalan Raya Hankam yang menghubungkan kawasan Pondok Gede dan Cibubur. Dua pintu muka, tiga lantai, serta partisi yang dapat disesuaikan memberi ruang untuk memisahkan area pelanggan, operasional, dan fungsi pendukung dalam satu alamat.
02
Fungsi dapat dipisahkan
Tiga lantai memungkinkan area publik, aktivitas utama, dan ruang internal ditempatkan pada lantai yang berbeda.
03
Ada ruang untuk kedatangan
Area depan dapat mendukung parkir dan drop-off. Kapasitas serta ruang manuver akan dipastikan saat survei.
Penggunaan yang berpotensi sesuai
Pilih ruang berdasarkan alur usaha Anda.
Klinik & layanan kesehatan
Area penerimaan, layanan, administrasi, dan ruang staf dapat dipisahkan antarlantai.
Kantor & pusat layanan
Dua pintu muka dapat membantu membedakan akses pelanggan dan kebutuhan operasional.
Pendidikan & pelatihan
Ruang dapat ditata untuk kelas, administrasi, ruang pengajar, dan fungsi pendukung.
Showroom & ritel layanan
Fasad menghadap jalan utama mendukung usaha yang perlu mudah dikenali sebelum dikunjungi.
Denah bidang tanah
264 m² yang tercatat—
bukan angka perkiraan.
U
264 m²Luas menurut Surat Ukur
Jalan Raya Hankam
Diagram mengikuti bentuk bidang pada Surat Ukur. Gunakan dokumen asli dan pengukuran lapangan untuk kebutuhan teknis.
Lantai 1 · akses utamaTapak disebut sekitar 12 × 11,5 m; tangga berada di bagian depan sebelah kiri.
Lantai 2 · ruang utamaPanjang disebut sekitar 14 m, termasuk bagian depan yang membentuk area teras.
Lantai 3 · fungsi internalKonfigurasi awal disebut serupa dengan lantai 2 dan memiliki toilet sendiri.
Lokasi aktual
Sebelum memilih ruang, lihat cara pelanggan mencapainya.
Jalan Raya Hankam menjadi penghubung antara kawasan Pondok Gede dan Cibubur, di tengah permukiman serta aktivitas komersial.
Di area sekitarnya terdapat sekolah, layanan kesehatan, ritel, bank, rumah ibadah, dan kebutuhan harian. Buka Google Maps untuk melihat akses serta merencanakan kunjungan dari lokasi Anda.
Spesifikasi properti
Informasi penting sebelum Anda datang.
Kami membedakan data dokumen, keterangan pemilik, dan hal yang perlu diperiksa di lokasi—agar Anda dapat menilai properti ini tanpa bergantung pada klaim yang berlebihan.
Status tanahSHM / Surat Ukur
Luas tanah264 m² sesuai Surat Ukur
Bentuk bidangSegi empat tidak simetris; sisi timur menghadap Jalan Raya Hankam
Izin bangunanIMB
Konfigurasi3 lantai · 2 pintu muka
Lebar muka awalDisebut ±11,5 m
Toilet1 di setiap lantai
Sumber airSumur bor + pompa
Daya listrikDisebut 23.000 watt
ParkirEstimasi 5 mobil + 4–5 motor
ATM BCABeroperasi hampir 20 tahun; status setelah 2027 perlu dikonfirmasi
Harga penawaran
Rp200 juta
per tahun untuk seluruh bangunan dua pintu. Ketentuan pembayaran, deposit, masa persiapan ruang, dan opsi sewa jangka panjang dibicarakan bersama pemilik.
Bahas rencana surveiPertanyaan umum
Hal yang biasanya ingin dipastikan calon penyewa.
Jawaban berikut membantu Anda menilai kecocokan awal. Detail transaksi dan kondisi teknis tetap dikonfirmasi bersama pemilik saat proses survei dan negosiasi.
Apakah ruko disewa per pintu?
Tidak. Penawaran saat ini mencakup seluruh bangunan dua pintu sebagai satu kesatuan.
Berapa harga sewanya?
Harga penawaran Rp200 juta per tahun. Ruang negosiasi dipertimbangkan untuk masa sewa yang cukup panjang dan dibicarakan langsung dengan pemilik.
Apakah tata ruang bisa diubah?
Partisi yang ada dapat disesuaikan dan ruang berpotensi dibuat lebih terbuka. Rencana perubahan tetap perlu disepakati dengan pemilik dan mengikuti ketentuan bangunan.
Berapa kapasitas parkirnya?
Perkiraan awal sekitar lima mobil dan empat hingga lima sepeda motor. Kapasitas nyata, ruang manuver, serta kebutuhan drop-off perlu diuji saat survei.
Bagaimana status ATM BCA di lokasi?
ATM BCA telah beroperasi hampir 20 tahun. Cakupan area, akses, dan status setelah kontrak berjalan berakhir pada 2027 perlu dipastikan sebelum perjanjian sewa.
Dokumen apa yang tersedia?
Status tanah berupa SHM dan Surat Ukur telah menjadi dasar luas tanah 264 m². Dokumen IMB dan ketentuan terkait diperiksa lebih lanjut dalam proses transaksi.
Apa yang perlu dibawa saat survei?
Bawa perkiraan jumlah staf dan pengunjung, kebutuhan ruang, parkir, listrik, serta perubahan layout. Dengan itu, survei dapat langsung menguji kecocokan operasional.
Langkah berikutnya
Terlihat cocok?
Pastikan lewat survei.
Ceritakan rencana usaha Anda agar kunjungan dapat difokuskan pada alur ruang, kebutuhan parkir, daya listrik, dan perubahan layout yang dibutuhkan.